bet36-体育投注,计息债务总额达到7.2万亿美元!房地产公司无穷无尽的金钱和债务

计息债务总额达到7.2万亿美元!房地产公司无穷无尽的金钱和债务
建议:多年来,我相信每个人都“知道”我们的房屋对居民的重要性。
房屋不仅是年轻人结婚的重要组成部分,而且是保护儿童教育的“武器”。即使房价高昂,也无法抑制人们购买房屋的热情。
自2003年房地产营销推广以来,房地产已成为经济中最重要的支柱产业之一。特别是2014年,当国内经济处于下降趋势时,房地产行业再次承担了重大责任并通过货币政策处理等,因此房地产市场持续火爆。
中国的许多房地产公司都从这种房地产繁荣中赚了很多钱,但是它们的高增长实际上是通过持续的杠杆作用实现的。
80家房地产公司的计息债务达到7.2万亿美元
根据Narada大数据研究所对房地产公司的房地产小组调查,在接受调查的80家房地产公司中,有82%的有息债务在去年同期显着增加。
共有80家房地产公司的计息负债达到7.2万亿元,平均融资成本为7%,年可偿还利息超过5000亿元。这包括碧桂园,恒大和格陵兰控股等房地产市场的绝对领导者。
为什么房屋负债率通常很高?
从以上数据可以看出,即使在国家政策积极规范房地产市场的时期,中国房地产公司的经营模式仍然是“高杠杆+高回报”。近年来,在房地产市场势不可挡的情况下,杠杆房地产公司取得了快速的发展。
为了控制房地产公司计息债务的无限增长,今年推出的房地产融资“三红线”还使许多房地产公司通过降低价格走上了自助之路。时间恒大仍然领先。
有分析人士指出,黄金十年在房地产业取得了飞速发展,但另一方面,也为房地产公司的粗略发展所造成的产品同质化奠定了基础。对于房地产公司而言,所谓的转型不仅仅是扩大融资渠道并寻找更便宜,更长期的资金,关键在于转变自己的商业模式。
减少负债和经营轻资产似乎是当今房地产公司的唯一出路。
当房地产公司负债累累时,我们在普通消费者中应注意什么?
首先,最好在买房之前对开发商的实力和背景进行适当的研究,最好与现场的业主核实以避免坑坑洼洼。
其次,在购买房屋时,一定要询问房屋周围的支持设施。在许多情况下,开发商承诺的周边设施是“设计的”。很难说它们是否最终会被实施。不要相信在此期间做出的房地产销售承诺。
毕竟,最关键的一点是最好是购买现有房屋。毕竟,近年来对房地产公司的压力并不低。当然,一旦资本链出现问题,所有先前对购房者的承诺都会变成“无偿”。
结果,房地产未完成的现象频繁发生,这是购房者最后想要的。
我不知道每个人对此怎么看。