bet36体育官网,遵守物业规定,了解有关在社区停车的问题!

XX社区聊天组
居民1:老年人和儿童太没有安全感,容易绊倒,太危险。
居民2:业主不使用许多停车位,许多家庭只有四个停车位,剩下的一个以高价租给他人。居民3:要求酒店告知可用停车位的使用,并从根本上解决问题。
公园管理混乱,私密上锁,停车位不足,社区内停放的汽车被抓破…
您是否注意到这些社区的停车问题?
今天,安小菊将指导您完成一些《北京物业管理条例》的规定,这些规定可以解决这些棘手的停车问题。
问:如果社区中的停车场管理混乱并且所有者私下将其阻止,该怎么办?
答:物业经理应加强对市政公园法规的管理和日常检查,必须在停车位租赁合同中明确规定,任何单位和个人不得在没有停车位的停车位上竖立土堆或地板锁收到任何财产,没有专有使用权。物业经理不能违反自己的规则违反地面柱子和地板锁。如果遇到业主的非法安装,他必须履行劝阻,阻止和报告的职责。抢救组织批准安装占用或者阻塞消防通道的土桩,地板锁。《条例》第九十八条责令改正,对该实体处以五千元以上五万元以下的罚款,对个人征收500元。资金:共有其他共同占用,阻塞或关闭的人,由市执法部门处理。根据《条例》第九十八条的规定,给予警告并处以2000元以上2万元以下罚款,并处200元以上罚款元,但不超过500元。
问:停车位和车库只能提供给所有者吗?
答:市政当局规划的停车位和车库应首先满足业主的需求,如果要出售,则应先出售给社区业主,如果尚未出售或尚未出售,应该将其提供给社区所有者。如果在满足业主的需求后仍保留了空位,则可以每月将其暂时出租给社区业主以外的其他人。同时,物业经理应如实保护停车场,跳蚤市场和租金。市政府的杰出职位。发布并接受业主的监督。如果业主以外的物业经理根据该条例第99条的规定提供停车位和车库,住房或房屋管理部将在一段时间内下达更正命令;如果存在非法租金收入,则将获得非法收入。已退款。违章的出租车将被处以5,000元至10,000元的罚款,被拒绝的违法出租车将被处以每月2,000元的罚款。
问:社区中停放的汽车被划伤了,物业应负责吗?
答:房地产服务必须按照财产服务合同提供相应的服务。如果房地产服务不履行服务合同,并且业主的人身安全受到损害,则应承担相应的法律责任。主要取决于房屋服务提供者与房主之间签订的房屋服务合同或停车服务合同中的具体协议,以及房屋服务提供者是否已履行相应的义务,如果不履行义务,则应同意具体决定从侵权责任的角度来看,主要由负责划算的人负责赔偿。
贡献部门:财产等级